可以根据小区实际情况进行设计。特别要注意硬件系统可扩性和兼容性。因为这部分硬件发展速度极快。新产品层出不穷，过于保守，技术太落后，随着发展满足不了需求。过于先进，性能价格比太低，造成投资浪费。
　　小区物业管理计算机系统的软件部分是整个系统中的核心，它的性能好坏直接影响整个系统的运行。除了覆盖静态型功能外，主要特点是与小区智能化系统各子系统联网使用，具有实时采集数据的功能。如：远程计量、停车场管理、住宅报警、周边防越报警等联网，分别由不同的软件功能模块来完成。集成型这是目前正在迅速发展的小区物业管理系统，有的称它为智能型的。
　　软件应用环境是采用Internet／web技术。要求需集成的子系统应是开放型的，能够在国际标准的网络上运行，实现对住宅小区集中管理，变频器试验设备的集中监控。集成型的物业管理计算机系统不仅能完成上述联网型传统的物业管理业务，同时应包含内部web站点，提供增值服务内容和用户可远程通过Internet查询信息与监控有关设备。